На главную

О торговом месте для садоводов

    Какие льготы по оплате торговых мест на рынках города существуют для садоводов - ветеранов труда и инвалидов (в частности, должна ли администрация рынков предоставлять для них бесплатные места, и в каком количестве)?

                                                     Евгений Александрович Куликов СНТ «Тепличный-2».

 Одним из предметов деятельности муниципальных рынков является сдача в аренду торговых мест. Она осуществляется на основании Регламента взаимодействия муниципальных унитарных предприятий (рынков) с предпринимателями и юридическими лицами, осуществляющими торговлю на территории муниципальных рынков. Согласно Регламенту для льготного предоставления социально незащищенным группам населения предназначается до 15% торговых мест.

    Размер льготы, установленный на данный вид торгового места,  составляет 30% от  его цены  для следующих категорий населения:

*      физические лица и частные предприниматели, имеющие на иждивении детей-инвалидов;

*      ветераны ВОВ и лица, приравненные к ним;

*      инвалиды 1-й и 2-й групп;

*      матери-одиночки.

    Размер льготы составляет 100% от цены торгового места. Установленной на данный вид торгового места, для садоводов, реализующих фрукты, овощи, ягоды, зелень, выращенные на садовых и приусадебных участках города и области.

     Указанные льготы предоставляются не более чем на одно торговое место. Передача арендуемых торговых мест третьим лицам не допускается.

    Предоставление льготного торгового места осуществляется в следующем порядке:

1. Заявление на предоставление льготного торгового места подается в администрацию рынка с приложением копий документов, являющихся основанием для отнесения заявителя к льготной категории.
2. При наличии свободных мест администрация рынка осуществляет предоставление торгового места, при отсутствии - заявитель ставится в льготную очередь.

                                                                                                                    К. Подосинников,
                                                                                 исполняющий обязанности директора
                                                                                                 департамента недвижимости.  

 

Проблемы садоводов

В редакцию часто приходят письма, причем не от отдельных граждан, а от группы садоводов или пенсионеров, которые просят помочь им в разрешении какой-либо проблемы.

На вопрос из одного такого письма мы попросили ответить Сергея Афанасьевича Никитина, адвоката Адвокатской палаты.

 

«Здравствуйте, дорогая наша «Моя земля». Обращается к вам с просьбой группа пенсионеров садоводства «Нефтехимик». На наших участках нет строений, кроме сараев, так что брать под охрану нечего. А с нас требуют платить за охрану по 400 руб. помимо оплаты за сторожей (570 руб.). Нам это не под силу. Как нам быть?».

Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества обязан выполнять решения общего собрания как высшего органа управления такого объединения. На общем собрании обсуждаются вопросы в интересах всех членов товарищества, где каждый имеет право на отстаивание своей позиции, отвечающей его интересам. Вырабатывается коллективное мнение и принимается решение с волеизъявлением большинства его членов. В случае несогласия с решением собрания решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Следует помнить, что правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, гражданским, земельным и иным законодательством. Решение должно отвечать интересам не только определенного круга членов товариществ, но должно быть разумным, справедливым и оправданным в каждом конкретном случае.

Если нечего охранять кроме урожая, то сторожей, возможно, было бы достаточно. А ратовать за содержание кроме сторожей еще и дорогостоящих охранников, к тому же чужого добра, было бы глупо и накладно. Недовольство понятно, и отказ в уплате дополнительных взносов может привести к пересмотру решения собрания или к судебной тяжбе. А там уж, как суд рассудит.

 

Многие садоводы беспокоятся о том, что с введением на территории области Закона о регулировании земельных отношений им придется заново оформлять документы на свой участок.

Оснований для беспокойства нет. Те, кто приватизировал свой участок, могут спать спокойно - свидетельства о праве собственности позволяют распоряжаться своим участком по своему усмотрению - продать, оформить аренду. Садоводческие товарищества - организованная структура, которая может побеспокоиться о предоставленной им территории и подготовить необходимые документы для закрепления за ними прав землепользователя. Об их заботах и проблемах, связанных с применением законодательства можно будет поговорить отдельно, и если смогу, то с удовольствием отвечу на возникающие вопросы.

 

В каком случае можно изъять земельный участок?

Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением, допускается в случаях, когда участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо для строительства, не используется для соответствующей цели в течение трех лет. Допускается изъятие участка, используемого с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством. В частности, земельный участок будет изъят, если он используется не в соответствии с его целевым назначением, или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, или значительному ухудшению экологической обстановки (ст. 285 ГК).

Само по себе неиспользование собственником земельного участка (например, садового), неисполнение обязанности заботиться о своем имуществе, поддержания его в должном состоянии, захламление и ухудшение качества земли не является основанием для его изъятия, а является земельным правонарушением.

 

Если у читателей есть вопросы, которые они не хотели бы обсуждать на страницах газеты, вы можете их принять в своем кабинете?

Пожалуйста, приходите ко мне на прием. На читателей газеты, предъявивших купон, помещенный на этой странице, распространяется скидка (консультация платная). Буду рад помочь.

 

Если у вас возникаю вопросы, вы можете прислать их по адресу: ул. Красный путь, 9, к. 428 (Редакция газеты «Моя земля») или задать по тел. 24-77-89.

Если же у вас сугубо индивидуальные вопросы, которые вы бы не хотели обсуждать на страницах газеты, вы можете прийти на прием к Сергею Афанасьевичу.

Консультация платная, но в газете «Моя земля» в № 6 от 24 марта опубликован купон на 50% скидку!

Офис С. А. Никитина расположен по адресу: 644043, г. Омск, ул. Красный путь, 20. Ежедневно с 10 до 17 (кроме субботы и воскресенья). Тел. 22-04-81.